停水停电，恶语相向，暴力收租，是电影《功夫》中用一种戏剧化的方式所展现的包租婆形象。然而现实中，城市青年的租房经历可能比这个更糟心，在网络平台随处可见人们分享的对

停水停电，恶语相向，暴力收租，是电影《功夫》中用一种戏剧化的方式所展现的包租婆形象。然而现实中，城市青年的租房经历可能比这个更糟心，在网络平台随处可见人们分享的对于黑中介、二房东的吐槽甚至噩梦经历。

互联网改变了人们的生活方式，也改善了人们的生活体验，那么，如何通过技术的升级和更优的服务让人们住得舒服、安全并有尊严，是租房用户的诉求，同时也是企业的机会和新竞争点。

品牌公寓市场爆发

数据显示，2015年全国出租房屋数量约为7300万套，用在房屋费用上的消耗在全国达到1.1万亿，2030年预计租金费用将达4万亿，房屋租赁市场在这一刻已经成为风口。尤其是大量的青年白领已经开始选择租房替代买房，但是同时他们也要求更好的租住品质。

这样的背景下，近两年品牌公寓的数量实现快速增长，房源数量已经接近或者超过百万量级，更多优秀的中介、地产商以及互联网创业者，正在疯狂涌入这个行业，这其中包括链家的自如、万科的泊寓、我爱我家的相寓、世联行的红璞公寓、小猪短租、蛋壳公寓等等。未来几年品牌公寓市场将进一步爆发。

智能门锁已成品牌公寓必备品

伴随着品牌公寓的兴起，智能门锁因为在看房、入住、保洁维修、房屋退租等一系列环节上为公寓管理者以及租住户提供便捷服务，成为品牌公寓的首要选择。2015年中国约有50万间品牌公寓，今年新增超过100万间，每一间品质公寓均有智能门锁的安装需求，目前已安装智能门锁的数量约为35万间。

国内市场中排名前20的品牌公寓中，目前超过90%已经使用了智能门锁，在这其中60%安装的是云丁科技的智能门锁。12月22日，云丁科技对外公布其现在已经与全国300多家公寓达成合作，设备安装超20万台，覆盖全国18个省，30个城市和地区。2016年，云丁科技在公寓智能门锁市场的订单额超过1.8亿元，为50万青年提供服务，是国内最大的公寓智能门锁提供商。

有数据显示2016年国内就已涌现出近千家智能门锁品牌，传统品牌、巨头品牌、外资品牌纷纷入局卡位，未来这一领域的竞争将更加激烈。

中国家用智能门锁市场年增幅超50%

相对品牌公寓等B端市场的快速覆盖， C端（家用）这一巨大的蓝海市场也势必是智能门锁各大品牌的必争之地，未来或成为左右整个市场格局的一大关键。

智能门锁在日韩和一些欧美国家的市场份额占比达到70%以上，中国有14亿人口，近4亿多家庭，目前安装智能锁的家庭基数却很低，不足3%，即97%的家庭都存在从机械锁更新为智能锁的需求，加之每年新增住房数仍将保持相对较高的活力，中国智能锁市场规模和前景均是全球最大的。

云丁也将于明年3月推出全新家用智能门锁品牌“LOOCK鹿客”和家用市场新品，新产品将会包含8项“黑科技”，预示着全面发力家庭市场。“基于中国市场这个大盘，未来三年内，云丁的目标是成为全球出货量最大的智能门锁厂商”，云丁科技CEO陈彬表示，“公司已于今年11月完成B+轮融资”，但并未透露投资方和具体金额。

智能家居整体落地尚需时间

三年前，智能家居被认为是当之无愧的“风口”。那一年，Google 以32亿美金现金的天价收购了智能温控机Nest，中国的智能家居创业公司也开始大批出现，京东、小米、360先后入局，智能家居所能带来的美好生活和商业价值展现出巨大的想象空间。

据市场研究公司statista发布的最新数据，去年国内智能家居市场规模达403.40亿元，到2018年将达到1300亿元，年均复合增长率将达48%左右。

然而时至今日，互联网的“风口”早已转了好多次。巨头们设想的将路由器等单品作为家庭中枢连结一切智能设备的宏大解决方案并未实现，智能家居的很多设想和理念在落地层面显得“很骨感”。

智能门锁作为智能家居整体布局中的一环，在行业发展中显示出一定优势，能否成为中枢设备为整个智能家居行业实现突破尚需市场验证。

但是，可以肯定的是，随着90后的崛起、消费方式和结构的改变，人们对于“住”的品质需求会越来越高，而在移动互联网的发展和硬件技术进步的推动下，智能家居所代表的“万物互联”已是不可逆转的趋势。（来自Donews 王金宝）